Vermieten & Übergabe
Wohnungen nachvollziehbar präsentieren, eine möblierte Vermietung vorbereiten und die Übergabe dokumentieren. Praktische Hinweise für Vermieter und Eigentümer.
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Mängelanzeige in der Mietwohnung: So dokumentieren beide Seiten den Fall
Beitrag lesen →: Mängelanzeige in der Mietwohnung: So dokumentieren beide Seiten den FallEine sachliche Mängelanzeige hilft Mietern und Vermietern: Was gemeldet werden sollte, wie Zugang und Beweise organisiert werden und warum pauschale Minderungsquoten riskant sind.
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Mieterhöhung zur Vergleichsmiete: Fristen, Begründung und Zustimmung prüfen
Beitrag lesen →: Mieterhöhung zur Vergleichsmiete: Fristen, Begründung und Zustimmung prüfenEin strukturiertes Vorgehen für Mieterhöhungen nach § 558 BGB: Ausgangsmiete, Wartefrist, Kappungsgrenze, Begründungsmittel und Zustimmungsfrist.
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Legionellenprüfung im Mietshaus: Anlage, Fristen und Befund sauber organisieren
Beitrag lesen →: Legionellenprüfung im Mietshaus: Anlage, Fristen und Befund sauber organisierenWann eine Untersuchung auf Legionella spec. relevant sein kann, welche Unterlagen zur Anlage gehören und wie Eigentümer bei auffälligen Befunden geordnet vorgehen.
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Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung: Bescheid, Zeitraum und Umlage prüfen
Beitrag lesen →: Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung: Bescheid, Zeitraum und Umlage prüfenWie Vermieter die Grundsteuer nachvollziehbar abrechnen und wie Mieter Bescheid, Abrechnungszeitraum, Verteilerschlüssel und Mietvertrag strukturiert prüfen.
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Eigenbedarfskündigung vorbereiten: Bedarf, Begründung, Frist und Härtefall
Beitrag lesen →: Eigenbedarfskündigung vorbereiten: Bedarf, Begründung, Frist und HärtefallEigenbedarf ist kein Formulargrund. Vermieter müssen einen konkreten Wohnbedarf darlegen, Fristen prüfen und den möglichen Härtewiderspruch mitdenken.
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Modernisierungsankündigung bei Wohnraum: Inhalt, Frist und Härteeinwand vorbereiten
Beitrag lesen →: Modernisierungsankündigung bei Wohnraum: Inhalt, Frist und Härteeinwand vorbereitenModernisierungen müssen regelmäßig rechtzeitig und konkret angekündigt werden. Eine Checkliste für Vermieter – mit Blick auf Mieterinformation und Härteeinwand.
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CO₂-Kosten in der Heizkostenabrechnung: Welche Angaben nachvollziehbar sein müssen
Beitrag lesen →: CO₂-Kosten in der Heizkostenabrechnung: Welche Angaben nachvollziehbar sein müssenCO₂-Anteil, Einstufung und Berechnungsgrundlagen gezielt prüfen, ohne die gesamte Heizkostenrechnung mit dem CO₂-Preis zu verwechseln.
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Befristeter Mietvertrag: Warum ein Enddatum allein nicht genügt
Beitrag lesen →: Befristeter Mietvertrag: Warum ein Enddatum allein nicht genügtWelche Gründe eine Befristung gewöhnlichen Wohnraums tragen können und was Mieter und Vermieter vor Vertragsschluss klären sollten.
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Ein Zimmer untervermieten: So bereiten Sie die Anfrage an den Vermieter vor
Beitrag lesen →: Ein Zimmer untervermieten: So bereiten Sie die Anfrage an den Vermieter vorTeilweise Untervermietung, vollständige Überlassung und Erlaubnis unterscheiden – mit einer konkreten Vorbereitungsliste.
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Wohnungsgeberbestätigung: Den Einzug und die Anmeldung sauber koordinieren
Beitrag lesen →: Wohnungsgeberbestätigung: Den Einzug und die Anmeldung sauber koordinierenWelche Angaben die Bestätigung braucht, welcher Zeitpunkt zählt und was bei einem fehlenden Dokument zu tun ist.
