Der Ratgeber von Keberlein Immobilien
Ratgeber
Immobilien.
Beim Verkaufen, Kaufen oder Vermieten entscheiden oft Details: eine Regelung in der Teilungserklärung, eine Frist im Mietrecht, eine Satzung der Gemeinde. Unser Ratgeber erklärt diese Punkte sachlich – mit verlinkten Quellen und dem Datum der letzten Prüfung, für den Bodenseekreis und München.
Wissen für Ihren nächsten Schritt
Fragen vor Ihrer Entscheidung
Jeder Beitrag beantwortet eine konkrete Frage, nennt die Grundlagen und zeigt die nächsten Schritte. Wählen Sie ein Thema oder suchen Sie nach einem Stichwort.
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Ferienwohnung in der Eigentümergemeinschaft: Darf die WEG die Vermietung an Gäste untersagen?
Artikel lesen →: Ferienwohnung in der Eigentümergemeinschaft: Darf die WEG die Vermietung an Gäste untersagen?Ferienvermietung in der WEG: was § 13 WEG erlaubt, wann ein Verbot alle Eigentümer braucht und welche Unterlagen Käufer prüfen sollten.
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Staffelmiete vereinbaren: Was gilt für Stufen, Kündigungsverzicht und Mietpreisbremse?
Artikel lesen →: Staffelmiete vereinbaren: Was gilt für Stufen, Kündigungsverzicht und Mietpreisbremse?Staffelmiete nach § 557a BGB: Beträge in Euro, Jahresabstand, Kündigungsverzicht bis vier Jahre und Mietpreisbremse je Stufe.
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Vermietete Immobilie verkaufen: Was geht mit Mietvertrag und Kaution auf den Käufer über?
Artikel lesen →: Vermietete Immobilie verkaufen: Was geht mit Mietvertrag und Kaution auf den Käufer über?Vermietete Immobilie verkaufen: Eintritt des Käufers, Kaution, Stichtag im Kaufvertrag und Sperrfristen in München und am Bodensee.
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Bauvorbescheid vor dem Grundstückskauf: Was lässt sich am Bodensee und in München vorab klären?
Artikel lesen →: Bauvorbescheid vor dem Grundstückskauf: Was lässt sich am Bodensee und in München vorab klären?Bauvorbescheid in Baden-Württemberg und Bayern: welche Fragen er vor dem Grundstückskauf klärt, wie lange er gilt und wo Sie ihn beantragen.
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Fremdenverkehrsbeitrag am Bodensee: Was zahlen Vermieter von Ferienwohnungen?
Artikel lesen →: Fremdenverkehrsbeitrag am Bodensee: Was zahlen Vermieter von Ferienwohnungen?Fremdenverkehrsbeitrag und Bettengeld für Ferienwohnungen am Bodensee: Rechtsgrundlage, Satzungsbeispiele und wie Vermieter die Pflicht klären.
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Vorkaufsrecht der Gemeinde: Was bedeutet es für Ihren Immobilienkauf?
Artikel lesen →: Vorkaufsrecht der Gemeinde: Was bedeutet es für Ihren Immobilienkauf?Gemeindliches Vorkaufsrecht beim Immobilienkauf: wann es greifen kann, wie Negativzeugnis und Drei-Monats-Frist ablaufen und was Käufer vorab klären.
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Grundsteuer beim Immobilienverkauf: Wer zahlt im Jahr des Eigentümerwechsels?
Artikel lesen →: Grundsteuer beim Immobilienverkauf: Wer zahlt im Jahr des Eigentümerwechsels?Grundsteuer beim Immobilienverkauf: wer im Verkaufsjahr zahlt, wann die Steuerpflicht wechselt und wie der Ausgleich im Kaufvertrag gelingt.
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Bodenrichtwert im östlichen Bodenseekreis: Was sagt der Wert über Ihr Grundstück aus?
Artikel lesen →: Bodenrichtwert im östlichen Bodenseekreis: Was sagt der Wert über Ihr Grundstück aus?Bodenrichtwerte im östlichen Bodenseekreis: wo Sie sie finden, welche Merkmale dazugehören und warum Ihr Grundstück abweichen kann.
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Registrierungsnummer für die Ferienwohnung: Was gilt seit der EU-Kurzzeitvermietungsverordnung?
Artikel lesen →: Registrierungsnummer für die Ferienwohnung: Was gilt seit der EU-Kurzzeitvermietungsverordnung?Registrierungsnummer für Ferienwohnungen seit Mai 2026: was die EU-Verordnung regelt und was in Überlingen und München gilt.
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Mietpreisbremse bei der Neuvermietung: Gilt sie für Ihre Wohnung in München oder am Bodensee?
Artikel lesen →: Mietpreisbremse bei der Neuvermietung: Gilt sie für Ihre Wohnung in München oder am Bodensee?Mietpreisbremse in München und am Bodensee: Gemeinde prüfen, Ausnahmen klären, Vergleichsmiete belegen – mit Stand der Landesverordnungen 2026.
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Mängel beim Hausverkauf: Was müssen Verkäufer trotz Haftungsausschluss offenlegen?
Artikel lesen →: Mängel beim Hausverkauf: Was müssen Verkäufer trotz Haftungsausschluss offenlegen?Gewährleistungsausschluss beim Immobilienverkauf: welche Mängel Verkäufer dennoch offenlegen sollten und wie die Aufklärung dokumentiert wird.
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Bäume auf dem Grundstück in München: Was gilt nach der Baumschutzverordnung?
Artikel lesen →: Bäume auf dem Grundstück in München: Was gilt nach der Baumschutzverordnung?Baumschutzverordnung München: Geltungsbereich, geschützte Bäume ab 60 cm Stammumfang, Antrag, Ersatzpflanzung und was beim Immobilienkauf zu klären ist.
Persönlich für Sie da
Was bedeutet das für Ihre Immobilie?
Jede Ausgangslage ist anders. Wir besprechen Ihre Fragen und die nächsten Schritte für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
