Der Ratgeber von Keberlein Immobilien
Ratgeber
Immobilien.
Beim Verkaufen, Kaufen oder Vermieten entscheiden oft Details: eine Regelung in der Teilungserklärung, eine Frist im Mietrecht, eine Satzung der Gemeinde. Unser Ratgeber erklärt diese Punkte sachlich – mit verlinkten Quellen und dem Datum der letzten Prüfung, für den Bodenseekreis und München.
Wissen für Ihren nächsten Schritt
Fragen vor Ihrer Entscheidung
Jeder Beitrag beantwortet eine konkrete Frage, nennt die Grundlagen und zeigt die nächsten Schritte. Wählen Sie ein Thema oder suchen Sie nach einem Stichwort.
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Zweitwohnungsteuer am Bodensee: Was gilt für Ferien- und Zweitwohnungen?
Artikel lesen →: Zweitwohnungsteuer am Bodensee: Was gilt für Ferien- und Zweitwohnungen?Wann die Zweitwohnungsteuer am Bodensee anfällt, wie Überlingen, Meersburg und Friedrichshafen rechnen und was für Ferienwohnungen gilt.
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Nach dem Notartermin: Was passiert bis zur Eintragung im Grundbuch?
Artikel lesen →: Nach dem Notartermin: Was passiert bis zur Eintragung im Grundbuch?Vormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Grunderwerbsteuer und Umschreibung: der Ablauf nach dem Notartermin beim Immobilienkauf, Schritt für Schritt.
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Immobilie mit laufendem Kredit verkaufen: Was ist mit Bank und Grundschuld zu klären?
Artikel lesen →: Immobilie mit laufendem Kredit verkaufen: Was ist mit Bank und Grundschuld zu klären?Verkauf mit laufendem Kredit: Ablösung, Vorfälligkeitsentschädigung und Löschung der Grundschuld mit Bank und Notariat geordnet vorbereiten.
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Erhaltungssatzung in München: Was gilt für Kauf, Umbau und Vermietung?
Artikel lesen →: Erhaltungssatzung in München: Was gilt für Kauf, Umbau und Vermietung?Erhaltungssatzungsgebiete in München: Adresse prüfen, genehmigungspflichtige Umbauten, Vorkaufsrecht und verschärfter Vollzug seit 2026.
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Gäste in der Ferienwohnung anmelden: Was gilt für Kurtaxe und Meldeschein?
Artikel lesen →: Gäste in der Ferienwohnung anmelden: Was gilt für Kurtaxe und Meldeschein?Kurtaxe-Meldung und Meldeschein bei der Ferienwohnung: Fristen, Daten und Aufbewahrung am Beispiel der Kurtaxesatzung Überlingen.
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Mängelanzeige in der Mietwohnung: So dokumentieren beide Seiten den Fall
Artikel lesen →: Mängelanzeige in der Mietwohnung: So dokumentieren beide Seiten den FallEine sachliche Mängelanzeige hilft Mietern und Vermietern: Was gemeldet werden sollte, wie Zugang und Beweise organisiert werden und warum pauschale Minderungsquoten riskant sind.
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Mieterhöhung zur Vergleichsmiete: Fristen, Begründung und Zustimmung prüfen
Artikel lesen →: Mieterhöhung zur Vergleichsmiete: Fristen, Begründung und Zustimmung prüfenEin strukturiertes Vorgehen für Mieterhöhungen nach § 558 BGB: Ausgangsmiete, Wartefrist, Kappungsgrenze, Begründungsmittel und Zustimmungsfrist.
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Balkonkraftwerk an Mietwohnung oder WEG: Zustimmung und Technik vorbereiten
Artikel lesen →: Balkonkraftwerk an Mietwohnung oder WEG: Zustimmung und Technik vorbereitenSteckersolargeräte sind rechtlich privilegiert, brauchen aber weiterhin eine abgestimmte Ausführung. So bereiten Mieter und Wohnungseigentümer ihren Antrag sinnvoll vor.
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Rauchwarnmelder in Baden-Württemberg und Bayern: Räume und Zuständigkeiten dokumentieren
Artikel lesen →: Rauchwarnmelder in Baden-Württemberg und Bayern: Räume und Zuständigkeiten dokumentierenWelche Räume in Baden-Württemberg und Bayern Rauchwarnmelder benötigen und wie Eigentümer, Vermieter und Nutzer Einbau sowie Betriebsbereitschaft nachvollziehbar organisieren.
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Legionellenprüfung im Mietshaus: Anlage, Fristen und Befund sauber organisieren
Artikel lesen →: Legionellenprüfung im Mietshaus: Anlage, Fristen und Befund sauber organisierenWann eine Untersuchung auf Legionella spec. relevant sein kann, welche Unterlagen zur Anlage gehören und wie Eigentümer bei auffälligen Befunden geordnet vorgehen.
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Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung: Bescheid, Zeitraum und Umlage prüfen
Artikel lesen →: Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung: Bescheid, Zeitraum und Umlage prüfenWie Vermieter die Grundsteuer nachvollziehbar abrechnen und wie Mieter Bescheid, Abrechnungszeitraum, Verteilerschlüssel und Mietvertrag strukturiert prüfen.
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WEG-Unterlagen vor dem Wohnungskauf: Protokolle und Beschlüsse richtig lesen
Artikel lesen →: WEG-Unterlagen vor dem Wohnungskauf: Protokolle und Beschlüsse richtig lesenWelche WEG-Unterlagen Kaufinteressierte anfordern sollten und wie Protokolle, Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan und Rücklage gemeinsam ein belastbares Bild ergeben.
Persönlich für Sie da
Was bedeutet das für Ihre Immobilie?
Jede Ausgangslage ist anders. Wir besprechen Ihre Fragen und die nächsten Schritte für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
