Der Ratgeber von Keberlein Immobilien
Ratgeber
Immobilien.
Beim Verkaufen, Kaufen oder Vermieten entscheiden oft Details: eine Regelung in der Teilungserklärung, eine Frist im Mietrecht, eine Satzung der Gemeinde. Unser Ratgeber erklärt diese Punkte sachlich – mit verlinkten Quellen und dem Datum der letzten Prüfung, für den Bodenseekreis und München.
Wissen für Ihren nächsten Schritt
Fragen vor Ihrer Entscheidung
Jeder Beitrag beantwortet eine konkrete Frage, nennt die Grundlagen und zeigt die nächsten Schritte. Wählen Sie ein Thema oder suchen Sie nach einem Stichwort.
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Immobilienverkauf innerhalb von zehn Jahren: § 23 EStG vorab prüfen
Artikel lesen →: Immobilienverkauf innerhalb von zehn Jahren: § 23 EStG vorab prüfenWann ein privater Immobilienverkauf unter § 23 EStG fallen kann, welche Eigennutzungs-Ausnahmen wichtig sind und welche Daten vor dem Notartermin geprüft werden sollten.
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Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Miterben und Unterlagen koordinieren
Artikel lesen →: Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Miterben und Unterlagen koordinierenEin geerbtes Haus oder eine Wohnung lässt sich geordnet verkaufen, wenn Erbnachweis, Entscheidungsbefugnis, Objektunterlagen und steuerliche Prüfung früh zusammengeführt werden.
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Reservierungsvereinbarung beim Immobilienkauf: Zusage, Bindung und Gebühr getrennt prüfen
Artikel lesen →: Reservierungsvereinbarung beim Immobilienkauf: Zusage, Bindung und Gebühr getrennt prüfenWas eine Reservierung tatsächlich sichert, wann Gebühren problematisch sein können und welche Punkte Kaufinteressierte vor einer Unterschrift klären sollten.
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Ferienwohnung am Bodensee kaufen: Nutzung, Genehmigung und Kurtaxe vorab klären
Artikel lesen →: Ferienwohnung am Bodensee kaufen: Nutzung, Genehmigung und Kurtaxe vorab klärenZweckentfremdung, Baugenehmigung, Gemeinschaftsordnung und Kurtaxe: So klären Sie vor dem Kauf einer Ferienwohnung im Bodenseekreis die Nutzung.
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Eigenbedarfskündigung vorbereiten: Bedarf, Begründung, Frist und Härtefall
Artikel lesen →: Eigenbedarfskündigung vorbereiten: Bedarf, Begründung, Frist und HärtefallEigenbedarf ist kein Formulargrund. Vermieter müssen einen konkreten Wohnbedarf darlegen, Fristen prüfen und den möglichen Härtewiderspruch mitdenken.
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Modernisierungsankündigung bei Wohnraum: Inhalt, Frist und Härteeinwand vorbereiten
Artikel lesen →: Modernisierungsankündigung bei Wohnraum: Inhalt, Frist und Härteeinwand vorbereitenModernisierungen müssen regelmäßig rechtzeitig und konkret angekündigt werden. Eine Checkliste für Vermieter – mit Blick auf Mieterinformation und Härteeinwand.
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Asbest vor Sanierung oder Kauf: Verdacht klären, bevor Bauteile geöffnet werden
Artikel lesen →: Asbest vor Sanierung oder Kauf: Verdacht klären, bevor Bauteile geöffnet werdenBei älteren Gebäuden können asbesthaltige Bauprodukte vorhanden sein. So planen Eigentümer und Käufer eine anlassbezogene Erkundung, ohne pauschale Diagnosen.
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Umgebungslärm vor dem Immobilienkauf prüfen: Karte, Besichtigung und Raumlage kombinieren
Artikel lesen →: Umgebungslärm vor dem Immobilienkauf prüfen: Karte, Besichtigung und Raumlage kombinierenAmtliche Lärmkarten liefern einen strategischen Überblick, aber keine Garantie für eine konkrete Wohnung. So verbinden Käufer Kartendaten mit Besichtigungen und Grundriss.
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Radon in Wohnräumen: Warum die Karte nur den Anfang der Prüfung bildet
Artikel lesen →: Radon in Wohnräumen: Warum die Karte nur den Anfang der Prüfung bildetRadonkarten zeigen regionale Wahrscheinlichkeiten, nicht den Wert einer einzelnen Wohnung. So planen Käufer und Eigentümer eine aussagekräftige Messung und mögliche Schritte.
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Denkmalschutz vor Kauf oder Umbau prüfen: Karte, Behörde und Maßnahmenplan
Artikel lesen →: Denkmalschutz vor Kauf oder Umbau prüfen: Karte, Behörde und MaßnahmenplanDenkmalkarten sind ein guter Einstieg, ersetzen aber keine verbindliche Klärung. So prüfen Käufer und Eigentümer Status, Schutzumfang und geplante Maßnahmen.
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Altlasten vor dem Grundstückskauf prüfen: Katasterauskunft richtig einordnen
Artikel lesen →: Altlasten vor dem Grundstückskauf prüfen: Katasterauskunft richtig einordnenEine Auskunft aus dem Altlastenkataster ist ein wichtiger Startpunkt, aber kein Freibrief. So verbinden Käufer die Behördenauskunft mit Nutzungshistorie und Fachprüfung.
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Gebäudeversicherung beim Eigentümerwechsel: Übergang, Anzeige und Kündigungsfristen
Artikel lesen →: Gebäudeversicherung beim Eigentümerwechsel: Übergang, Anzeige und KündigungsfristenDie Gebäudeversicherung endet beim Verkauf nicht automatisch. So koordinieren Verkäufer und Käufer Vertragsübergang, Veräußerungsanzeige und kurze Kündigungsfristen.
Persönlich für Sie da
Was bedeutet das für Ihre Immobilie?
Jede Ausgangslage ist anders. Wir besprechen Ihre Fragen und die nächsten Schritte für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
