Der Ratgeber von Keberlein Immobilien
Ratgeber
Immobilien.
Beim Verkaufen, Kaufen oder Vermieten entscheiden oft Details: eine Regelung in der Teilungserklärung, eine Frist im Mietrecht, eine Satzung der Gemeinde. Unser Ratgeber erklärt diese Punkte sachlich – mit verlinkten Quellen und dem Datum der letzten Prüfung, für den Bodenseekreis und München.
Wissen für Ihren nächsten Schritt
Fragen vor Ihrer Entscheidung
Jeder Beitrag beantwortet eine konkrete Frage, nennt die Grundlagen und zeigt die nächsten Schritte. Wählen Sie ein Thema oder suchen Sie nach einem Stichwort.
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Mietervorkaufsrecht beim Wohnungsverkauf: Wann es greift und wie der Ablauf aussieht
Artikel lesen →: Mietervorkaufsrecht beim Wohnungsverkauf: Wann es greift und wie der Ablauf aussiehtWird eine vermietete Wohnung nach der Überlassung in Wohnungseigentum umgewandelt, kann ein Mietervorkaufsrecht entstehen. Das müssen Verkäufer, Käufer und Mieter wissen.
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Notarentwurf beim Immobilienkauf: Diese Punkte vor dem Termin klären
Artikel lesen →: Notarentwurf beim Immobilienkauf: Diese Punkte vor dem Termin klärenEin Notarentwurf ist mehr als eine Terminunterlage. So prüfen Käufer und Verkäufer Beteiligte, Objekt, Kaufpreis, Fälligkeit, Besitzübergang und Anlagen systematisch.
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CO₂-Kosten in der Heizkostenabrechnung: Welche Angaben nachvollziehbar sein müssen
Artikel lesen →: CO₂-Kosten in der Heizkostenabrechnung: Welche Angaben nachvollziehbar sein müssenCO₂-Anteil, Einstufung und Berechnungsgrundlagen gezielt prüfen, ohne die gesamte Heizkostenrechnung mit dem CO₂-Preis zu verwechseln.
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Wallbox an der Eigentumswohnung: Vom Ladewunsch zum prüfbaren Beschluss
Artikel lesen →: Wallbox an der Eigentumswohnung: Vom Ladewunsch zum prüfbaren BeschlussWie Eigentümer Standort, technische Fragen, Kosten und Beschlussvorbereitung für eine private Lademöglichkeit zusammenführen.
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Befristeter Mietvertrag: Warum ein Enddatum allein nicht genügt
Artikel lesen →: Befristeter Mietvertrag: Warum ein Enddatum allein nicht genügtWelche Gründe eine Befristung gewöhnlichen Wohnraums tragen können und was Mieter und Vermieter vor Vertragsschluss klären sollten.
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Maklerkosten beim Wohnungskauf: Zwei Vertragsmodelle richtig unterscheiden
Artikel lesen →: Maklerkosten beim Wohnungskauf: Zwei Vertragsmodelle richtig unterscheidenWann gleiche Provisionspflichten gelten und wann ein Zahlungsnachweis zählt – eine Orientierung für private Käufer und Verkäufer.
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Ein Zimmer untervermieten: So bereiten Sie die Anfrage an den Vermieter vor
Artikel lesen →: Ein Zimmer untervermieten: So bereiten Sie die Anfrage an den Vermieter vorTeilweise Untervermietung, vollständige Überlassung und Erlaubnis unterscheiden – mit einer konkreten Vorbereitungsliste.
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Wohnungsgeberbestätigung: Den Einzug und die Anmeldung sauber koordinieren
Artikel lesen →: Wohnungsgeberbestätigung: Den Einzug und die Anmeldung sauber koordinierenWelche Angaben die Bestätigung braucht, welcher Zeitpunkt zählt und was bei einem fehlenden Dokument zu tun ist.
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Vermietete Wohnung kaufen: Den bestehenden Mietvertrag in die Entscheidung einbeziehen
Artikel lesen →: Vermietete Wohnung kaufen: Den bestehenden Mietvertrag in die Entscheidung einbeziehenWelche Mietunterlagen, Kautionsnachweise und Absprachen Käufer vor dem Erwerb einer vermieteten Wohnung prüfen sollten.
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Indexmiete verstehen: Welche Zahlen und Termine bei einer Anpassung zählen
Artikel lesen →: Indexmiete verstehen: Welche Zahlen und Termine bei einer Anpassung zählenIndexwerte, Ausgangsmiete, Erklärung und Zeitpunkt gemeinsam prüfen – mit einem ausdrücklich fiktiven Rechenbeispiel.
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Betriebskostenabrechnung prüfen: Warum das Hausgeld nicht die Mietnebenkosten ersetzt
Artikel lesen →: Betriebskostenabrechnung prüfen: Warum das Hausgeld nicht die Mietnebenkosten ersetztAbrechnungszeitraum, Kostenarten, Verteilung und Vorauszahlungen: ein praktischer Prüfweg für vermietete Eigentumswohnungen.
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Mietkaution vereinbaren: Höhe, Raten und getrennte Anlage richtig vorbereiten
Artikel lesen →: Mietkaution vereinbaren: Höhe, Raten und getrennte Anlage richtig vorbereitenWie Mieter und Vermieter die Barkaution nachvollziehbar vereinbaren, Zahlungen dokumentieren und typische Missverständnisse vermeiden.
Persönlich für Sie da
Was bedeutet das für Ihre Immobilie?
Jede Ausgangslage ist anders. Wir besprechen Ihre Fragen und die nächsten Schritte für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
